【水上樂(lè)園設(shè)施】水上樂(lè)園經(jīng)�(yíng)的五�(gè)誤區(qū)千萬(wàn)要避�(kāi)�
有很多剛剛開(kāi)始管理水上樂(lè)園的�(jīng)�(yíng)�,在�(jīng)�(yíng)水上�(lè)園設(shè)備的�(shí)候都�(huì)碰到這樣或者那樣的�(wèn)題,�(dǎo)致影響收�,讓自己感到不知所�,發(fā)�(xiàn)�(jīng)�(yíng)水上�(lè)園并不像自己想要的那樣簡(jiǎn)�。但同時(shí),看到別家水上樂(lè)園經(jīng)�(yíng)得有聲有�,是不是感到很困�。事�(shí)�,只有找到了�(jīng)�(yíng)上的�(wèn)題,才能�(duì)癥下�,解決危�(jī)�
水上游樂(lè)�(shè)�
下面,簡(jiǎn)單分析在水上�(lè)園項(xiàng)目經(jīng)�(yíng)中可能會(huì)遇到的幾�(gè)大誤區(qū)�
誤區(qū)一、前期缺乏必要的市場(chǎng)�(diào)�,樂(lè)園投資規(guī)模偏大,甚至局部形成惡性競(jìng)�(zhēng)
【水上樂(lè)園設(shè)施】水上樂(lè)園經(jīng)�(yíng)的五�(gè)誤區(qū),千�(wàn)要避�(kāi)�
部分投資者抱�“�(méi)有大,只有更�”的攀比心�,認(rèn)為只要資本到�,就�(huì)取得豐厚的回�(bào),而忽略了投資與市�(chǎng)的關(guān)系。由于投資規(guī)模越�,必然導(dǎo)致維持水上樂(lè)園正常經(jīng)�(yíng)的游客量也越大。尤其在三四線城�,人口、經(jīng)�(jì)能力相對(duì)不足,更是無(wú)法支撐起�(guī)模過(guò)大的水上�(lè)�。比如湖南某地準(zhǔn)備新建水上樂(lè)園,定位為建造國(guó)際大的水上樂(lè)�,所以光水上�(lè)園規(guī)劃占地面積就�(dá)千畝,其中造浪池占地更是達(dá)到驚人的兩百��
近年�(lái),有些投資者看到國(guó)�(nèi)整體游樂(lè)市場(chǎng)需求旺盛,完全不管不顧�(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的發(fā)展規(guī)�,盲目上馬水上樂(lè)園項(xiàng)�,終將導(dǎo)致局部水上樂(lè)園的惡性競(jìng)�(zhēng),造成不必要的資金浪費(fèi)。據(jù)�(tǒng)�(jì)�2017年在河北承德市,已經(jīng)�(kāi)園或�(zhǔn)備開(kāi)園的水上�(lè)園將�(dá)到五�。在承德這樣的三、四線城市,靠什么能支撐得起五�(gè)水上�(lè)園的同時(shí)�(yùn)�(yíng)�
誤區(qū)�、水上樂(lè)園規(guī)劃不盡合�,游客流線不暢�
部分�(kāi)�(fā)商把大量資金�(yù)算都用來(lái)�(gòu)�(mǎi)水上游樂(lè)�(shè)備,�(duì)水上�(lè)園設(shè)�(jì)、主題包裝、運(yùn)�(yíng)管理等環(huán)節(jié)的投入不�。部分樂(lè)園游客流線規(guī)劃不盡合�,游覽不暢甚至夏天全園處在烈日的暴曬之下,導(dǎo)致游客體�(yàn)性差,投訴率居高不下,為水上�(lè)園的�(yùn)�(yíng)埋下病根。比如浙江某四線城市一�(gè)水上�(lè)園,�(mǎi)的是全套�(jìn)口加拿大的水上游�(lè)�(shè)�,樂(lè)園建造費(fèi)用達(dá)�4—5億人民幣之巨,造成了樂(lè)園投資回收遙遙無(wú)�。再比如貴州某地的一�(gè)水上�(lè)�,建造的�(shí)候完全沒(méi)有考慮夏天遮陰的效�,結(jié)果運(yùn)�(yíng)一年下�(lái)遮陰�(wèn)題成為了游客投訴多的�(wèn)題�
誤區(qū)�、樂(lè)園門(mén)票定�(jià)�(guò)�,游客重游率偏低
【水上樂(lè)園設(shè)施】水上樂(lè)園經(jīng)�(yíng)的五�(gè)誤區(qū),千�(wàn)要避�(kāi)�
根據(jù)江蘇�2015年公�(bào)的《水上樂(lè)園消�(fèi)�(diào)查報(bào)告》顯示:85的水上樂(lè)園門(mén)票價(jià)格過(guò)�,并且二次消�(fèi)�(guò)�。部分開(kāi)�(fā)商希望通過(guò)高門(mén)票來(lái)快速收回成�,但�(guò)高的門(mén)票定�(jià)往往超出游客心理承受值,成為游客游玩水上�(lè)園的一�“攔路�”�
誤區(qū)�、樂(lè)園缺乏主題包�,整體吸引力有限
【水上樂(lè)園設(shè)施】水上樂(lè)園經(jīng)�(yíng)的五�(gè)誤區(qū),千�(wàn)要避�(kāi)�
表面上看全國(guó)近幾年水上樂(lè)園建�(shè)�?;鸨�?lè)園密集開(kāi)�(yè),但�(kāi)�(fā)的大部分水上�(lè)園缺乏鮮明主題和文化�(chuàng)�,大多是純粹的水上游�(lè)�(shè)備堆�,用房地�(chǎn)�(kāi)�(fā)建設(shè)的思路和手法來(lái)�(guī)�、建�(shè)、經(jīng)�(yíng)水上�(lè)園;�(dǎo)致部分水上樂(lè)園同�(zhì)化嚴(yán)�,整體吸引力不足,市�(chǎng)吸引力有��
誤區(qū)�、項(xiàng)目產(chǎn)品組合度單一,季節(jié)效應(yīng)明顯
水上�(lè)園大的一�(gè)特點(diǎn)便是季節(jié)性較�(qiáng),營(yíng)�(yè)�(shí)間相�(duì)較短。每年暑期,游客蜂擁而至,但到冬春季就只能閉園歇�(yè),基本上各�(gè)省份的水上樂(lè)園經(jīng)�(yíng)�(shí)間大概為3-6�(gè)�。單一的產(chǎn)品屬性,造成水上�(lè)園冬夏分�,季節(jié)效應(yīng)明顯�